物业速裁庭针对以前案件集中、矛盾突出的物业社区，始终着眼大局，巧妙运用能动司法手段，主动深入社区调解矛盾。妥善运用提前介入手段化解矛盾纠纷，并对在审理案件时发现的突出问题有针对性的提出整改意见，及时发出司法建议函，司法建议函不仅仅针对物业公司，有必要的还向主管机关发出。
 

    目前，物业速裁庭已发出二份司法建议函，都得到了很好的回复。如针对京东嘉苑和青春家园二个小区，法院针对性的提出几个问题，却得到妥善解决。例如针对小区内常发生电动车、自行车被盗问题，二小区均采取了建立专门停车点、专门看管，避免了此类事件的再次发生。针对宣传法律法规问题，二小区都及时张贴了布告栏，向广大业主进行提前告知，极大和谐了物业公司与小区业主的关系。也使小区物业费的收缴费大大提高，如青春家园物业费收缴率从前的65%左右提升到目前的80%以上，京东嘉苑从前的30%左右提升至目前的70%左右，案件诉讼也逐渐减少物业速裁庭逐步走上了一条良性发展的道路。