山东省3日公布了物业服务收费管理办法的征求意见稿，规定物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝缴纳。
根据山东省物价局公布的《山东省物业服务收费管理办法(征求意见稿)》，物业服务收费应根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的物业服务费，实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价；普通住宅小区内改变设计用途用于经营的住房，其物业服务收费实行市场调节价。
《管理办法》对物业服务成本计算构成进行了明确规定，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
《管理办法》同时还规定，物业服务企业违反规定以及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝缴纳。
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